Estimation théorique
Boulevard Michelet,13008 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Michelet,13008-Marseille indique un avis de valeur compris entre 682.000€ et 769.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.820€ et 7.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 769.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 769.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 5 | RUE MARTINY | 4 | 150 | 310 | 1120000€ | 7467€ |
2019-12-19 | 5 | IMP GARDEY | 2 | 38 | 185 | 1067500€ | 28092€ |
2022-01-06 | 2 | BD EMILE SICARD | 3 | 38 | 50 | 280000€ | 7368€ |
2022-07-22 | 2 | BD EMILE SICARD | 3 | 38 | 50 | 379000€ | 9974€ |
2022-11-30 | 367 | AV DU PRADO | 5 | 168 | 468 | 1500000€ | 8929€ |
2020-10-26 | 14 | BD EMILE SICARD | 3 | 120 | 43 | 240000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 24 | BD CARMAGNOLE | 5 | 190 | 502 | 1800000€ | 9474€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ROCCA | 5 | 125 | 163 | 970000€ | 7760€ |
2023-02-14 | 21 | BD CARMAGNOLE | 6 | 153 | 514 | 1000000€ | 6536€ |
2022-07-13 | 18 | RUE ROCCA | 2 | 39 | 147 | 480000€ | 12308€ |
2020-02-25 | 41 | BD EMILE SICARD | 3 | 212 | 407 | 1350000€ | 6368€ |
2020-12-14 | 40 | BD EMILE SICARD | 7 | 172 | 453 | 1925000€ | 11192€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DUMONT D URVILLE | 8 | 163 | 678 | 1900000€ | 11656€ |
2021-10-28 | 9 | AV AMBROISE PARE | 8 | 300 | 647 | 2250000€ | 7500€ |
2019-12-06 | 7 | BD DE LOUVAIN | 6 | 122 | 374 | 775000€ | 6352€ |
2021-09-30 | 422 | AV DU PRADO | 8 | 205 | 777 | 2530000€ | 12341€ |
2019-12-23 | 11 | AV AMBROISE PARE | 12 | 510 | 1554 | 2900000€ | 5686€ |
2021-04-20 | 7 | RUE CESAR FRANCK | 8 | 241 | 889 | 1795000€ | 7448€ |
2021-03-18 | 5 | BD RIVET | 7 | 270 | 1096 | 2845760€ | 10540€ |
2021-12-14 | 2 | IMP DES CAPRIERS | 4 | 152 | 871 | 848200€ | 5580€ |
2022-10-25 | 18 | PLA PLACE THEO LOMBARD | 8 | 455 | 1816 | 5000000€ | 10989€ |
2023-04-25 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 250 | 358 | 2050000€ | 8200€ |
2023-06-05 | 76 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 203 | 407 | 2130000€ | 10493€ |
2022-10-11 | 24 | RUE ROUMANILLE | 1 | 22 | 0 | 133000€ | 6045€ |
2019-07-22 | 90 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 7 | 167 | 0 | 730000€ | 4371€ |
2020-11-06 | 4 | IMP VICTOR COUSIN | 8 | 85 | 208 | 669000€ | 7871€ |
2020-09-04 | 154 | BD MICHELET | 6 | 152 | 348 | 577500€ | 3799€ |
2022-07-01 | 31 | BD DE LA PUGETTE | 5 | 145 | 309 | 1125200€ | 7760€ |
2022-04-08 | 15 | BD PEBRE | 7 | 125 | 1274 | 2133500€ | 17068€ |
2023-03-07 | 43 | RUE DE CLUNY | 3 | 65 | 368 | 720000€ | 11077€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU CHALET | 5 | 136 | 95 | 1180000€ | 8676€ |
2021-07-15 | 13 | AV CYRNOS | 6 | 147 | 317 | 830600€ | 5650€ |
2020-12-21 | 5 | IMP MARIA | 2 | 112 | 434 | 840000€ | 7500€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DE CLUNY | 1 | 22 | 68 | 175000€ | 7955€ |
2019-12-12 | 4 | BD GUSTAVE GANAY | 5 | 100 | 156 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE CLUNY | 4 | 73 | 68 | 260000€ | 3562€ |
2021-09-09 | 34 | RUE DE CLUNY | 8 | 114 | 594 | 2025700€ | 17769€ |
2022-02-15 | 5 | AV CYRNOS | 4 | 130 | 336 | 810000€ | 6231€ |
2022-07-05 | 9 | AV TOURVILLE | 4 | 92 | 447 | 945000€ | 10272€ |
2019-11-06 | 7 | BD BARRAL | 2 | 38 | 260 | 570000€ | 15000€ |
2021-06-21 | 441 | AV DU PRADO | 5 | 120 | 0 | 1180000€ | 9833€ |
2023-01-05 | 40 | RUE DE CLUNY | 5 | 110 | 246 | 872850€ | 7935€ |
2020-06-01 | 9009 | RUE JEAN-JACQUES CHARLEY | 4 | 99 | 439 | 866000€ | 8747€ |
2022-10-13 | 6 | AV GENERAL ANDRE | 5 | 190 | 197 | 700000€ | 3684€ |
2021-04-01 | 5 | AV GENERAL ANDRE | 2 | 50 | 220 | 525000€ | 10500€ |
2020-07-30 | 6 | TRA DES MAMELUKS | 3 | 58 | 237 | 696170€ | 12003€ |
2022-08-31 | 4 | BD DU COMMANDEUR | 3 | 72 | 228 | 399000€ | 5542€ |
2021-03-19 | 10 | TRA DES MAMELUKS | 3 | 45 | 35 | 316090€ | 7024€ |
2022-04-08 | 10 | TRA DES MAMELUKS | 3 | 45 | 35 | 368600€ | 8191€ |
2019-10-28 | 8 | BD LEON | 2 | 70 | 293 | 180000€ | 2571€ |
2022-10-17 | 155 | AV DU PRADO | 6 | 210 | 392 | 1498700€ | 7137€ |
2020-12-17 | 8 | BD DU COMMANDEUR | 3 | 55 | 251 | 349000€ | 6345€ |
2022-05-17 | 17 | BD BARRAL | 4 | 79 | 268 | 499000€ | 6316€ |
2020-10-23 | 7 | RUE D ALSACE | 5 | 98 | 368 | 720000€ | 7347€ |
2021-10-11 | 59 | RUE BORDE | 4 | 104 | 62 | 503150€ | 4838€ |
2019-08-07 | 10 | BD DU COMMANDEUR | 2 | 65 | 233 | 423000€ | 6508€ |
2023-04-27 | 14 | TRA DES MAMELUKS | 4 | 115 | 112 | 590000€ | 5130€ |
2019-07-01 | 172 | BD MICHELET | 3 | 100 | 402 | 345000€ | 3450€ |
2019-06-05 | 19 | BD BARRAL | 4 | 90 | 199 | 416300€ | 4626€ |
2022-12-23 | 6 | IMP DES BAMBOUS | 3 | 72 | 210 | 450000€ | 6250€ |
2022-04-07 | 9 | IMP MARIA | 6 | 270 | 1160 | 2980000€ | 11037€ |
2022-07-11 | 124 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 13 | 500 | 827 | 2360000€ | 4720€ |
2022-11-03 | 5 | BD LEON | 5 | 122 | 0 | 640000€ | 5246€ |
2020-01-27 | 4 | RUE D ALSACE | 3 | 90 | 0 | 455000€ | 5056€ |
2023-04-11 | 25 | BD BARRAL PROLONGE | 5 | 100 | 0 | 500000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 25 | BD BARRAL PROLONGE | 5 | 100 | 0 | 526000€ | 5260€ |
2021-10-14 | 15 | AV GENERAL DE NEGRIER | 3 | 80 | 412 | 416400€ | 5205€ |
2020-03-27 | 11 | AV FERDINAND FLOTTE | 5 | 150 | 404 | 1520000€ | 10133€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 209 | 253 | 250031€ | 1196€ |
2020-12-23 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 209 | 253 | 269400€ | 1289€ |
2020-07-31 | 11 | BD DE GABES | 6 | 250 | 1306 | 2100000€ | 8400€ |
2021-12-20 | 43 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 93 | 218 | 534900€ | 5752€ |
2021-06-28 | 34 | AV FERDINAND FLOTTE | 5 | 150 | 502 | 950000€ | 6333€ |
2023-02-03 | 45 | AV ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 211 | 418000€ | 6147€ |
2019-08-29 | 25 | BD BARRAL PROLONGE | 6 | 180 | 690 | 1500000€ | 8333€ |
2020-05-12 | 39 | AV DES COLONNES | 4 | 110 | 208 | 560000€ | 5091€ |
2020-12-07 | 6 | RUE MAURIN | 6 | 65 | 294 | 360000€ | 5538€ |
2020-12-15 | 47 | AV ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 209 | 375000€ | 6250€ |
2021-07-26 | 6 | BD DE TUNIS | 8 | 300 | 1086 | 2445000€ | 8150€ |
2020-10-28 | 49 | AV ALEXANDRE DUMAS | 2 | 56 | 204 | 415000€ | 7411€ |
2019-09-05 | 128 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 7 | 300 | 594 | 1500000€ | 5000€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 3 | 88 | 123 | 559000€ | 6352€ |
2021-10-08 | 27 | AV DES COLONNES | 3 | 75 | 828 | 1013500€ | 13513€ |
2023-01-30 | 27 | BD DU COMMANDEUR | 4 | 79 | 0 | 501000€ | 6342€ |
2021-08-02 | 27 | BD DU COMMANDEUR | 4 | 85 | 0 | 461650€ | 5431€ |
2020-10-23 | 54 | AV DES COLONNES | 3 | 51 | 197 | 585000€ | 11471€ |
2022-09-23 | 13 | AV DES COLONNES | 5 | 105 | 199 | 450300€ | 4289€ |
2021-07-22 | 17 | AV DES COLONNES | 4 | 128 | 197 | 804000€ | 6281€ |
2021-02-18 | 6 | AV DU CHALET | 2 | 50 | 158 | 580000€ | 11600€ |
2019-07-25 | 21 | BD DE TUNIS | 6 | 150 | 846 | 2426000€ | 16173€ |
2019-06-07 | 10 | RUE WULFRAN PUGET | 9 | 331 | 0 | 532500€ | 1609€ |
2019-07-08 | 15 | RUE MIRONE | 3 | 100 | 166 | 430000€ | 4300€ |
2019-09-02 | 15 | BD DE TUNIS | 7 | 180 | 780 | 1734300€ | 9635€ |
2020-12-28 | 4 | RUE MIRONE | 3 | 40 | 157 | 317000€ | 7925€ |
2022-01-21 | 26 | AV DES COLONNES | 6 | 128 | 194 | 752000€ | 5875€ |
2021-10-20 | 33 | AV FERDINAND FLOTTE | 4 | 79 | 599 | 650000€ | 8228€ |
2021-06-04 | 24 | AV DE TAHURE | 8 | 149 | 317 | 525000€ | 3523€ |
2020-09-01 | 6 | AV POINT D INTERROGATION | 4 | 75 | 320 | 410000€ | 5467€ |
2023-01-24 | 3 | AV POINT D INTERROGATION | 3 | 49 | 311 | 320000€ | 6531€ |
2021-09-30 | 15 | AV DE LA PLANCHE | 4 | 199 | 0 | 1387400€ | 6972€ |
2021-09-01 | 21 | BD LEON | 5 | 96 | 0 | 387000€ | 4031€ |
2021-09-24 | 21 | BD LEON | 5 | 97 | 0 | 420300€ | 4333€ |
2023-02-27 | 136 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 5 | 233 | 960 | 2560500€ | 10989€ |
2022-03-23 | 70 | RUE AUGUSTIN AUBERT | 3 | 73 | 308 | 750000€ | 10274€ |
2022-08-08 | 12 | RUE AVIATEUR POLI | 3 | 80 | 395 | 680000€ | 8500€ |
2021-12-15 | 1 | RUE RAIBAUD | 4 | 150 | 156 | 463000€ | 3087€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA RIANTE | 9 | 280 | 2285 | 2150000€ | 7679€ |
2021-09-15 | 21 | RUE AVIATEUR POLI | 4 | 83 | 352 | 889736€ | 10720€ |
2021-06-02 | 91 | BD PERIER | 8 | 280 | 1788 | 2320000€ | 8286€ |
2021-07-13 | 15 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 140 | 425 | 1115000€ | 7964€ |
2021-02-23 | 4 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 117 | 196 | 646210€ | 5523€ |
2020-01-07 | 2 | IMP ROUSTAN | 4 | 75 | 115 | 352150€ | 4695€ |
2020-10-29 | 21 | AV DU COIN JOLI | 5 | 118 | 276 | 394000€ | 3339€ |
2020-08-24 | 3 | TRA PERIER | 4 | 169 | 0 | 571700€ | 3383€ |
2021-11-17 | 31 | RUE AVIATEUR POLI | 4 | 156 | 384 | 953100€ | 6110€ |
2020-11-13 | 16 | AV DE PROVENCE | 3 | 68 | 585 | 415000€ | 6103€ |
2020-07-23 | 2 | IMP ANDRE | 4 | 133 | 0 | 342000€ | 2571€ |
2021-07-01 | 2 | IMP ANDRE | 4 | 133 | 0 | 420000€ | 3158€ |
2021-12-15 | 9018 | AV DE MARVEYRE | 4 | 120 | 1278 | 1900000€ | 15833€ |
2022-12-16 | 33 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 92 | 401 | 785000€ | 8533€ |
2020-11-27 | 19 | AV DES CEDRES | 3 | 57 | 213 | 281300€ | 4935€ |
2022-10-03 | 40 | AV HELENE BOUCHER | 6 | 165 | 386 | 1016950€ | 6163€ |
2021-04-14 | 30 | BD DROMEL | 4 | 100 | 462 | 465000€ | 4650€ |
2021-03-24 | 5 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 370 | 480000€ | 6234€ |
2021-05-04 | 28 | RUE CHARLES CERRATO | 4 | 73 | 91 | 250000€ | 3425€ |
2019-05-13 | 5 | BD PAGES | 3 | 83 | 0 | 328000€ | 3952€ |
2022-10-24 | 5 | BD PAGES | 4 | 126 | 0 | 555300€ | 4407€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU LYCEE PERIER | 4 | 160 | 283 | 1000000€ | 6250€ |
2022-03-24 | 27 | BD TRINITAIRES | 3 | 73 | 286 | 295000€ | 4041€ |
2021-10-01 | 8 | AV DE LA PLANCHE | 3 | 60 | 145 | 650000€ | 10833€ |
2020-11-05 | 4 | TRA DE LA GIRONNE | 6 | 139 | 1216 | 1300000€ | 9353€ |
2023-02-16 | 40 | AV GENERAL BROSSET | 4 | 79 | 260 | 766550€ | 9703€ |
2019-06-28 | 14 | ALL DES BUIS | 4 | 128 | 297 | 745000€ | 5820€ |
2022-01-28 | 14 | ALL DES BUIS | 4 | 128 | 297 | 1188700€ | 9287€ |
2019-07-08 | 16 | AV DE LA PLANCHE | 6 | 208 | 498 | 1453400€ | 6988€ |
2021-10-28 | 38 | AV GENERAL BROSSET | 4 | 69 | 218 | 425000€ | 6159€ |
2022-03-05 | 10 | IMP DE LA PLANCHE | 4 | 124 | 0 | 900000€ | 7258€ |
2022-03-09 | 10 | IMP DE LA PLANCHE | 5 | 136 | 0 | 939950€ | 6911€ |
2019-07-03 | 27 | RUE CHARLES CERRATO | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-16 | 20 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 131 | 544 | 1215250€ | 9277€ |
2020-05-29 | 4 | AV EDOUARD DETAILLE | 1 | 36 | 81 | 269000€ | 7472€ |
2022-05-02 | 18 | AV DE LA PLANCHE | 5 | 160 | 1596 | 1645000€ | 10281€ |
2019-09-10 | 24 | ALL DES BUIS | 7 | 159 | 1000 | 875000€ | 5503€ |
2021-08-11 | 19 | BD TRINITAIRES | 3 | 70 | 428 | 445000€ | 6357€ |
2021-05-31 | 9001 | AV DE MARVEYRE | 7 | 170 | 932 | 1490000€ | 8765€ |
2019-07-06 | 14 | AV EMILE FABRE | 4 | 148 | 304 | 590000€ | 3986€ |
2020-05-27 | 24 | RUE PAUL CASIMIR | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2019-07-25 | 43 | AV GENERAL BROSSET | 4 | 91 | 200 | 450000€ | 4945€ |
2022-10-27 | 29 | BD DE L HUVEAUNE | 3 | 89 | 309 | 785000€ | 8820€ |
2020-12-23 | 6 | BD PAGES | 4 | 110 | 233 | 540000€ | 4909€ |